Grunt budowlany jednorodzinny na sprzedaż Roztoka - Szwajcaria Kaszubska -dwie malownicze działki

Malowniczo położone działki budowlane - Roztoka, Szwajcaria Kaszubska.

LOKALIZACJA:
Działki znajdują się w spokojnej i urokliwej miejscowości Roztoka, położonej między Przywidzem a Egiertowem, w sercu Kaszub. Zaledwie 800 m od nieruchomości znajduje się jezioro Połęczyńskie (widoczne na zdjęciach).

Do Przywidza - gminnej miejscowości z pełną infrastrukturą - dojazd zajmuje ok. 10 minut. Znajdują się tam: sklepy, szkoła, restauracje, urząd gminy, kąpielisko, stok narciarski, hala sportowa, stacja paliw i więcej. Dojazd do obwodnicy Trójmiasta zajmuje ok. 30 minut.

DZIAŁKI:
Na sprzedaż dwie działki budowlane o łącznej powierzchni 2633 mkw (1355 mkw + 1278 mkw).
Obie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Cena dotyczy obu działek.

MEDIA:

Prąd: skrzynka na granicy działek

Woda: wodociąg gminny przebiega na granicy działek (wystarczy złożyć wniosek o przyłącze)

Kanalizacja: brak - konieczność budowy szamba

PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:
8.1 Ilość kondygnacji, wysokość dla zabudowy o funkcji wiodącej:
Max. 2 kondygnacje, ostatnia w formie poddasza. Dopuszcza się trzecią kondygnację piwniczną.
Wysokość zabudowy max. 9,0 m; wysokość posadzki parteru do 0.6 m od poziomu terenu przy wejściu do budynku.
8.2 Pow. zabudowy: Do 20% powierzchni pokrycia działki.
8.3 Dachy Dachy dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowej 3545
8.4 Kształtowanie formy architektonicznej:
Należy stosować spójne formy architektoniczne dla zamierzenia inwestycyjnego w obrębie działki na zasadzie kontynuacji regionalnej, w tym miejscowej tradycji budowlanej.
Należy stosować naturalne materiały wykończenia ścian budynków. Zakaz stosowania sidingu.
Kolorystyka stonowana w barwach palety ziemi.
8.5 Zabudowa o funkcji towarzyszącej:
Dopuszcza się zabudowę towarzyszącą związaną z funkcją wiodącą z zachowaniem spójności formy architektonicznej oraz materiałów dla całego zespołu zabudowy w obrębie działki.
Max wysokość zabudowy towarzyszącej - 6 m
8.6 Mała architektura: Dopuszcza się małą architekturę związaną z funkcją wiodącą. Wzdłuż dróg stosować ogrodzenie o wysokości 1,5m. Wyklucza się ogrodzenia pełne oraz prefabrykowane żelbetowe. Ogrodzenia z siatki od frontu obsadzić żywopłotem.
8.7 Linie zabudowy: Należy zachować nieprzekraczalne linie zabudowy: wg rysunku planu.

W razie jakichkolwiek pytań dotyczących nieruchomości lub kredytu na zakup, proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy. Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i mają charakter wyłącznie informacyjny, mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszej stronie podlegają prawom autorskim Grupy WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Gdańsk. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.